合租住房作为上海等大城市解决住房问题的一种常见方式，在方便居民的同时，也出现了一些违规现象。了解这些违规行为及其法律责任，对于保障自身权益和遵守法律法规具有重要意义。
一、合租住房常见违规现象
1. 无证租赁
无证租赁指的是未取得合法经营许可证的房屋租赁行为。这种情况下，租赁双方可能面临较高的安全风险，同时也不利于监管部门对租赁市场的管理。
2. 非法改建
部分合租住房在装修过程中，存在非法改建现象，如改变房屋结构、增加楼层数等。这种行为可能导致房屋安全隐患，甚至影响周边居民的正常生活。
3. 租金押金不规范
一些房东在收取租金押金时，存在不规范现象，如押金过高、未签订押金退还协议等。这可能导致租户权益受损。
4. 违规转租
部分租户未经房东同意，将房屋转租给他人。这种行为可能存在安全隐患，同时也可能损害房东的利益。
5. 居住人数超标
合租住房的居住人数不得超过房屋设计容许的人数。超标居住可能导致居住环境拥挤、安全隐患增加。
二、合租住房违规行为的法律责任
1. 无证租赁
对于无证租赁行为，租赁双方都可能面临行政处罚。根据《中华人民共和国租赁房屋管理办法》规定，未取得合法经营许可证的房屋租赁行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，并处以罚款。
2. 非法改建
非法改建房屋的行为，可能触犯《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。若造成安全事故，相关责任人将承担刑事责任。
3. 租金押金不规范
房东在收取租金押金时，必须签订押金退还协议，并严格按照协议约定退还押金。若房东未履行退还押金义务，租户可向法院提起诉讼。
4. 违规转租
未经房东同意违规转租房屋，可能导致房东利益受损。房东有权要求租户停止转租行为，并赔偿损失。
5. 居住人数超标
居住人数超标可能导致房屋安全隐患。相关责任人可能面临行政处罚，甚至承担刑事责任。
三、防范合租住房违规行为
1. 选择合法的租赁中介
在选择合租住房时，应选择合法的租赁中介，以确保租赁双方权益得到保障。
2. 仔细阅读租赁合同
在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解自身权益和义务。
3. 及时发现并报告安全隐患
发现房屋存在安全隐患时，应及时向房东或相关部门报告，避免安全事故发生。
4. 保留相关证据
在租赁过程中，应保留相关证据，如租金收据、合同等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
总之，了解合租住房常见违规现象及其法律责任，有助于租户和房东共同维护租赁市场的秩序，保障自身权益。在合租住房过程中，双方应严格遵守法律法规，共同营造和谐的居住环境。