选址策略：打造青年聚集地
1. 交通便利，位置优越
选址时，应优先考虑交通便利的地区。地铁、公交等公共交通的覆盖情况，以及距离市中心、商圈的距离，都是吸引年轻人的关键因素。例如，北京798艺术区因其交通便利和独特的文化氛围，吸引了大量年轻人。
2. 周边配套设施完善
完善的周边配套设施，如餐饮、娱乐、购物等，能够满足年轻人的日常需求。例如，上海张江高科技园区附近就有众多的餐饮、娱乐场所，为年轻人提供了便捷的生活环境。
3. 环境优美，宜居宜业
环境优美的地区更受年轻人青睐。选址时应考虑产业园周边的自然景观、绿化程度等因素。如杭州梦想小镇，周边环境优美，吸引了众多年轻人入驻。
政策支持：营造有利创业氛围
1. 优惠政策
政府可以出台一系列优惠政策，如税收减免、租金补贴等，降低创业成本，吸引年轻人。例如，深圳前海自贸区对入驻的创意企业给予税收优惠和租金补贴。
2. 创业孵化器建设
建设创业孵化器，为年轻人提供创业指导、融资对接、技术支持等服务。如北京中关村创业大街，已成为全国知名的创业孵化基地。
3. 人才引进政策
制定人才引进政策，如提供落户、住房、子女教育等优惠政策，吸引优秀人才。例如，杭州“人才新政”对高层次人才给予购房补贴、子女入学优惠等。
设施建设：打造多元化空间
1. 办公空间
为年轻人提供舒适、宽敞的办公空间，满足不同创业团队的需求。例如，上海张江高科技园区内设有各类办公空间，包括开放式工位、独立办公室等。
2. 生活配套
在园区内设置餐饮、住宿、健身等生活配套设施，满足年轻人的日常需求。例如，深圳南山区的创意产业园内设有便利店、健身房等设施。
3. 休闲娱乐设施
建设咖啡馆、书店、影院等休闲娱乐设施，为年轻人提供放松身心、拓展人脉的平台。例如，杭州梦想小镇内的咖啡馆、书店等，为年轻人提供了良好的社交环境。
总结
创意产业园要想吸引年轻人才，需在选址、政策、设施等方面下功夫。通过优化选址策略、出台优惠政策、打造多元化空间，为年轻人提供一个宜居、宜业的环境，从而激发他们的创新潜能，推动产业发展。