常州，这座位于长江三角洲的美丽城市，近年来房价走势备受关注。本文将通过对常州房价过去三年的涨跌分析，揭秘其楼市走向，并给出相应的投资策略。
一、常州房价涨跌回顾
1. 2019年
2019年，常州房价整体呈上升趋势。根据数据显示，2019年1月至12月，常州市新建商品住宅平均价格为每平方米12986元，较2018年同期上涨了约5%。其中，市区房价上涨幅度较大，而郊区房价相对稳定。
2. 2020年
2020年，受新冠疫情影响，全国房地产市场出现了一定程度的波动。然而，常州房价却逆势上涨。全年平均价格为每平方米13623元，较2019年上涨了约4%。这主要得益于政府对房地产市场的调控政策以及常州经济发展的良好态势。
3. 2021年
2021年，常州房价继续保持上涨态势。数据显示，全年平均价格为每平方米14412元，较2020年上涨了约5%。其中，市区房价涨幅明显，郊区房价也呈现稳步上涨趋势。
二、常州楼市走向分析
1. 市场供需关系
近年来，常州房地产市场供需关系逐渐趋向平衡。一方面，随着城市化进程的加快，人口流入不断增加，市场需求旺盛；另一方面，开发商加大了土地储备，新项目不断推出，市场供给充足。
2. 政策调控
政府为稳定房地产市场，出台了一系列调控政策。如限购、限贷、限售等，有效遏制了房价过快上涨。未来，政府将继续加强房地产市场调控，确保市场稳定。
3. 经济发展
常州作为长三角地区的重要城市，经济发展态势良好。随着产业升级和科技创新，吸引了大量人才和企业入驻，为房地产市场提供了有力支撑。
三、投资策略
1. 关注市区优质房源
市区优质房源具有较高的投资价值，但房价相对较高。投资者可根据自身经济实力，选择合适的房源进行投资。
2. 关注郊区潜力项目
郊区房价相对较低，且未来升值空间较大。投资者可关注郊区潜力项目，如交通便利、配套设施完善的项目。
3. 精选开发商
选择实力雄厚的开发商，有利于确保项目质量和后期物业管理。
4. 关注政策动态
密切关注政府房地产调控政策，合理调整投资策略。
总之，在投资常州楼市时，投资者应综合考虑市场供需、政策调控、经济发展等因素，制定合理的投资策略。同时，保持理性投资心态，避免盲目跟风。